Luxuriöses Landgut & 7 Häuser

Eingebettet in 74 Hektar sanft hügeliger Landschaft, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Privatsphäre, Größe und Qualität, nur eine kurze Entfernung von der historischen Stadt Gerena und gut erreichbar von Sevilla. Das traditionelle andalusische Cortijo wurde nach sehr hohem Standard erbaut und umfasst ein Haupthaus sowie sieben unabhängige Gästehäuser, weitläufige Gärten, einen großen Swimmingpool, ein Reservoir, eine Obstplantage, einen Veranstaltungsbereich, Reitanlagen, ein Hausmeisterhaus sowie eine Reihe von landwirtschaftlichen Gebäuden und Nebengebäuden.

Mit insgesamt rund 2.300 m² bebauter Fläche präsentiert sich das Anwesen in exzellentem Zustand und wurde sorgfältig mit Blick auf eine langfristige Nutzung gepflegt. Die Gebäude befinden sich in erhöhter Lage im Herzen des Anwesens und bieten einen weiten Blick über das gesamte Gelände und die umliegende Landschaft, an klaren Tagen sogar mit Fernsicht Richtung Sevilla. Das Anwesen eignet sich ideal für das Familienleben, den ländlichen Tourismus oder als Rückzugsort — eine schlüsselfertige Gelegenheit, die perfekt für Großfamilien, Gastgewerbe oder einen pferdesportlichen und landwirtschaftlichen Lebensstil geeignet ist.

Unterkunft

Haupthaus: Das Haupthaus wurde sowohl für das Familienleben als auch für Unterhaltung konzipiert und spiegelt das Beste der traditionellen andalusischen Architektur wider. Mehrere großzügige Wohnbereiche bieten bequem Platz für Zusammenkünfte von bis zu 20 Personen. Das Esszimmer bietet Platz für 14 Personen, mit einem zusätzlichen Kindertisch im selben Raum. Die große, gut ausgestattete Küche wird durch eine separate Speisekammer ergänzt, die hervorragende Funktionalität für den täglichen Gebrauch oder Catering bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad, während ein zweites Schlafzimmer ebenfalls von einem eigenen Bad profitiert. Beide öffnen sich zu einer breiten Veranda, die zum Garten und Poolbereich führt.

Sieben Gästehäuser: Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter und folgt einer sehr praktischen Aufteilung: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer privaten Veranda, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen, sowie eine voll ausgestattete Küche. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gasboiler für Heizung und Warmwasser. Alle sind vom zentralen gepflasterten Innenhof aus zugänglich und öffnen sich zu individuellen Veranden mit Blick auf die Gärten.

Außenbereich & Gelände

Das 74 Hektar große Anwesen wurde sorgfältig organisiert, um eine nachhaltige und produktive ländliche Umgebung zu schaffen:

• Weitläufiger Blick über das Anwesen und Richtung Sevilla

• Großer Swimmingpool, umgeben von Gärten

• Etwa 32 Hektar für die Wiederaufforstung mit Steineichen und Johannisbrotbäumen

• 10 Hektar bepflanzt mit biologischen Olivenbäumen

• Eukalyptus, Korkeichen, Orangenbäume und natürliches Buschland

• Obstplantage, bewässert durch ein Reservoir (über 2,5 Millionen Liter Kapazität)

• Vier Pferdeboxen und Reitanlagen

• Geräumiger Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich

• Mechanische Werkstatt und landwirtschaftliches Lager/Viehlager

• Sportbereich für Kinder mit Fußball-/Basketballplatz, Sandkasten und Trampolin

• Putting Green mit neun Löchern und drei Abschlägen in unterschiedlichen Entfernungen

• Zwei offene Parkbereiche mit Platz für acht Fahrzeuge

• Hauptgebäudegruppe umschlossen von einer Steinmauer (über ein Hektar)

• Wasserversorgung durch zwei miteinander verbundene Brunnen, die 36.000-Liter-Untergrundtanks speisen, plus ein 3.000-Liter-Tank im Turm des Bauernhauses

• Strom über das nationale Netz (Endesa) durch einen dedizierten 25 kVA Transformator

Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, wobei die Infrastruktur und Bauqualität sorgfältig auf langfristigen Komfort und Funktionalität ausgelegt sind.

Gerena & Umgebung

Nur eine kurze Entfernung entfernt liegt Gerena, ein traditionelles andalusisches Dorf mit lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was das tägliche Leben unkompliziert macht und gleichzeitig die Anbindung an die Hauptstadt aufrechterhält. Die Stadt bietet eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre und alle täglichen Notwendigkeiten in einer authentischen ländlichen Umgebung.

Das Anwesen genießt eine hervorragende nationale und internationale Erreichbarkeit:

• Stadtzentrum Sevilla — ca. 30 Minuten

• Internationaler Flughafen Sevilla — ca. 35 Minuten

• Strände von Huelva — ca. 80 Minuten

• Hoch angesehener Golfplatz — ca. 10 Minuten

• Hochgeschwindigkeitszugverbindungen in Sevilla nach Madrid, Granada, Córdoba und Málaga

Die Umgebung ist ideal für ländliche Unternehmungen, Landwirtschaft, Reitsport und das Genießen des friedlichen Rhythmus des andalusischen Landlebens.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein voll entwickeltes Landgut mit einem Haupthaus und sieben Gästehäusern auf 74 Hektar wunderschöner Landschaft zu erwerben. Ideal als Großfamilienhaus, ländliches Tourismusprojekt oder privater Rückzugsort. Mit exzellenter Konnektivität, Privatsphäre, Größe und Qualität bietet es einen Lebensstil aus Natur, Ruhe und Komfort in Reichweite von Sevilla.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.