Wohnsitz, Pferdezuchtzentrum

Eingebettet in ca. 60.000 m² Privatland in der sanften Landschaft der südlichen Provinz Córdoba, kombiniert dieses substanzielle ländliche Anwesen, das sich in tadellosem Zustand befindet, Wohnunterkünfte, professionelle Reitanlagen, umfangreiche Nebengebäude und produktives Ackerland zu einem einzigen, gut organisierten Objekt.

Mit ca. 2.500 m² bebauter Fläche und einer registrierten Viehhaltungsnummer wurde das Anwesen als voll funktionsfähiges ländliches Objekt mit der Größe und Infrastruktur entwickelt, um als Privatresidenz, Reitzentrum, Landsitz, Firmenrückzugsort, Gastgewerbe oder Mehrgenerationen-Familienbesitz zu dienen.

Das Anwesen profitiert von einer kohärenten und praktischen Aufteilung, bei der die Wohnbereiche, Reitanlagen, Dienstleistungsgebäude, Gärten und landwirtschaftlichen Flächen sorgfältig getrennt und dennoch durch interne Zufahrtsstraßen und weitläufige befestigte Flächen verbunden sind.

Das Anwesen auf einen Blick

Zu den Hauptmerkmalen gehören:

• Ca. 60.000 m² Land

• Ca. 2.500 m² bebaute Fläche

• Registrierte Viehhaltungsnummer

• Zugang über eine ruhige asphaltierte Straße

• Hauptwohnsitz

• Unabhängiges Hausmeisterhaus

• Kleines Gästeapartment

• Großes Garagengebäude

• Schwimmbadkomplex

• Weitläufige Gärten und angelegte Grundstücke

• Überdachte Reithalle

• Außenreitplatz

• Ställe und Sattelkammer-Einrichtungen

• Landwirtschaftliche Gebäude und Lagerflächen

• Ca. 600 junge Olivenbäume sowie ausgewachsene Olivenbäume

• Flächen für die Straußenzucht

• Gemüsegarten mit Wasser und Strom

• Große Außenbereiche für Zirkulation und Parken, geeignet für Pferdeanhänger, landwirtschaftliche Maschinen und mehrere Fahrzeuge

Hauptwohnsitz

Das Haupthaus bildet den Mittelpunkt des Anwesens und nimmt eine beherrschende Stellung mit Blick auf die angelegten Grundstücke und die umliegende Landschaft ein.

Traditionelle andalusische Architektur verbindet sich mit großzügigen Proportionen im gesamten Haus und schafft einen Wohnsitz, der sich gleichermaßen für das Familienleben, die Unterhaltung oder als repräsentatives Landhaus eignet.

Eine überdachte Veranda und ein breiter Ankunftshof sorgen für einen beeindruckenden Zugang, während das Innere umfangreiche Unterkünfte auf zwei Etagen bietet.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst:

• Großes Hauptwohn- und Esszimmer

• Voll ausgestattete Küche

• Speisekammer und Bereiche für die Essenszubereitung

• Badezimmer

• Waschküche und Bügelzimmer

• Privates Büro/Arbeitszimmer

Der Hauptempfangsraum ist besonders geräumig und umfasst mehrere Sitz- und Essbereiche mit reichlich natürlichem Licht und direktem Zugang zu den Außenterrassen. Das Büro bietet einen idealen administrativen Raum für die Verwaltung eines Reit- oder Landwirtschaftsbetriebs.

Erster Stock

Das Obergeschoss beinhaltet:

• Hauptschlafzimmersuite mit privatem Badezimmer

• Fünf zusätzliche Schlafzimmer

• Familienbadezimmer

• Große Terrasse mit Blick auf das Anwesen

Die Unterbringungskapazität macht das Objekt besonders geeignet für den Empfang von Gästen, Reitkunden, Familientreffen oder ländliche Tourismusaktivitäten. Die Terrasse bietet einen erhabenen Blick über die Olivenhaine und die umliegende Landschaft.

Gästeapartment

Mit einem separaten Eingang zur Hauptunterkunft befindet sich ein unabhängiges Apartment, das besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Unabhängigkeit vom Haupthaus bietet wertvolle Flexibilität bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre für Eigentümer und Gäste.

Hausmeisterhaus

Das Anwesen umfasst ein substanzielles zweites Haus, das Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Personalunterkünfte, Mieteinnahmen oder Gastgewerbe bietet. Die Unterkunft umfasst: im Erdgeschoss; Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Waschküche, Badezimmer und im ersten Stock; vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Dieser Wohnsitz ist vollständig in sich abgeschlossen und kann unabhängig vom Haupthaus funktionieren, was die Vielseitigkeit des Anwesens erheblich erhöht. Das Objekt wurde modernisiert und befindet sich in einem vollständig bewohnbaren Zustand.

Garage & Dienstgebäude

Ein großes geschlossenes Garagengebäude bietet umfangreiche Fahrzeuglagerung und Werkstattpotenzial.

Der Umfang der Struktur ermöglicht die Unterbringung für:

• Mehrere Fahrzeuge

• Landwirtschaftliche Maschinen

• Pferdetransportfahrzeuge

• Wartungsausrüstung

• Allgemeine Lagerung auf dem Anwesen

Die großzügigen befestigten Flächen um die Gebäude herum bieten hervorragende Manövrierräume für Pferdeanhänger, Trailer und Dienstfahrzeuge.

Reitanlagen

Ein bestimmendes Merkmal des Anwesens ist seine umfassende Reitinfrastruktur, die in einem Maßstab entwickelt wurde, der bei privaten Anwesen dieser Größe selten anzutreffen ist. Das Anwesen züchtete früher Pferde und alles ist vorhanden, um dies fortzusetzen.

Die Anordnung der Einrichtungen ermöglicht es Pferden, Reitern und unterstützenden Bereichen, effizient zu arbeiten, während sie von den Hauptwohnbereichen getrennt bleiben.

Überdachte Reithalle

Das Anwesen umfasst eine substanzielle überdachte Reithalle, die ganzjährige Trainingsmöglichkeiten bietet, geschützt vor Sommerhitze und Winterwetter.

Die Reithalle bietet die notwendige Flexibilität für:

• Schulung und Training

• Dressurübungen

• Anleitung und Coaching

• Longe- und Bodenarbeit

• Reiten bei jedem Wetter

Die überdachte Struktur erweitert die Nutzbarkeit der Anlage das ganze Jahr über erheblich und stellt eine bedeutende Investition in die Reitinfrastruktur dar.

Außenreitplatz

Ergänzend zu den überdachten Einrichtungen gibt es einen großen Außenreitplatz.

Dieser bietet zusätzlichen Raum für:

• Flacharbeit

• Dressurtraining

• Trainingseinheiten

• Reitunterricht

• Wettkampfvorbereitung

Die Kombination aus überdachter Halle und Außenplatz ist ein großer Vorteil für Eigentümer, die mehrere Pferde halten oder einen professionellen Reitbetrieb führen.

Stallkomplex

Das Anwesen umfasst einen dedizierten Stallbereich mit neun Boxen, von denen eine besonders groß für gebärende Stuten ist. Die Stallinfrastruktur ist darauf ausgelegt, das tägliche Management mehrerer Pferde zu unterstützen und gleichzeitig eine effiziente Zirkulation zwischen Ställen, Reitplätzen und Trainingsbereichen aufrechtzuerhalten.

Sattelkammer

Eine dedizierte Sattelkammer bietet organisierte Lagerung für:

• Sättel

• Zügel

• Reitausrüstung

• Wettkampfausrüstung

• Stallmanagementausrüstung

Das Vorhandensein einer separaten Sattelkammer spiegelt den professionellen Charakter der Reitanlagen wider und unterstützt sowohl private als auch kommerzielle Pferdeaktivitäten.

Landwirtschafts- & Unterstützungsgebäude

Zusätzliche landwirtschaftliche Gebäude und Dienstgebäude bieten erhebliche betriebliche Kapazität für:

• Futterlagerung

• Maschinen

• Heu und Einstreu

• Viehmanagement

• Allgemeine Instandhaltung des Anwesens

• Hühnerstall

• Hundezwinger

Zusammen erhöhen diese Strukturen die Funktionalität und das langfristige Potenzial des Objekts erheblich.

Gärten, Pool & Außenleben

Ein vollständig getrennter Unterhaltungs- und Veranstaltungsbereich befindet sich am höchsten Punkt des Anwesens. Eine sehr große offene Halle, die sowohl für den Winter- als auch für den Sommergebrauch konzipiert ist, wird von ausgewachsenen angelegten Gärten umgeben, die bieten:

• Etablierte Palmen

• Blühende Sträucher

• Zierbepflanzung

• Pergolen

• Sitzbereiche

• Dekorative Wasserspiele

Das Design schafft einen auffälligen Kontrast zwischen den formellen Wohnbereichen und der weiteren Agrarlandschaft.

Ein Schwimmbadkomplex bildet einen separaten Freizeitbereich und umfasst:

• Schwimmbad

• Lagereinrichtungen

• Badezimmereinrichtungen

Dieser Bereich eignet sich besonders gut für Unterhaltung, Familiennutzung oder gastgewerbebezogene Aktivitäten.

Landwirtschaftliches Land

Das Anwesen bietet auch eine produktive landwirtschaftliche Komponente, einschließlich:

• Ca. 600 junge Olivenbäume

• Ausgewachsene etablierte Olivenexemplare

• Obstgartenbereich

• Offenes Weide- und Agrarland

Das landwirtschaftliche Element verbessert sowohl den Charakter als auch den langfristigen Wert des Anwesens und ergänzt dessen Nutzung als Reitanlage.

Erreichbarkeit & Lage

Das Objekt genießt hervorragende Straßenverbindungen nach Córdoba, Málaga, Sevilla und Granada.

Die nahe gelegene Stadt Lucena bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Schulen, Reitsportanbieter, Veterinärdienste und Geschäftszentren. Die Stadt ist weithin als eine der wichtigsten Städte in der südlichen Provinz Córdoba anerkannt.

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