Ländlicher Hotelkomplex mit Ferienhäusern

Nur 1 km von Aracena entfernt, im Herzen des Naturparks Sierra de Aracena, stellt dieser voll betriebsbereite ländliche Hotelkomplex eine seltene Gelegenheit dar, eine groß angelegte Hotelimmobilie in einer der geschütztesten und schönsten Naturlandschaften Andalusiens zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 160.590 m² sanft hügeliges Land, das mit Korkeichen und Obstgärten bepflanzt ist und Privatsphäre, Größe und eine starke Verbundenheit mit der Umgebung bietet.

Mit rund 4.100 m² bebauter Fläche wurde der Komplex sorgfältig entwickelt, um die traditionelle Architektur zu respektieren und gleichzeitig moderne Standards an Komfort und Funktionalität zu erfüllen. Das Hauptgebäude, ein restauriertes Bauernhaus, beherbergt den Empfangsbereich, das Restaurant, professionelle Küchen, Lagerräume und sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad. Die Verwendung natürlicher Materialien — Tonfliesenböden, gewölbte Holzdecken und Fenster aus Kastanienholz — unterstreicht durchgehend den authentischen ländlichen Charakter der Immobilie.

Unterkunft & Einrichtungen

Über das Hauptgebäude hinaus umfasst die Finca:

• 21 unabhängige Landhäuser, die diskret entlang von Steinwegen und zwischen alten Bäumen positioniert sind und jeweils Privatsphäre und Charme bieten

• Eine große Gruppenherberge, die für organisierte Aufenthalte, Bildungszwecke oder Retreats geeignet ist

• Eine Gesamtkapazität von ca. 25 Schlafzimmern und 25 Badezimmern auf dem gesamten Anwesen

• Rund 60 lizenzierte Hotelbetten sowie 54 Plätze in der Herberge

Das Anwesen ist außergewöhnlich gut für diversifizierten Tourismus und Freizeitnutzung ausgestattet, mit:

• Einem semi-olympischen Außenpool

• Feier- und Veranstaltungssaal mit Industrieküche

• Reitsporteinrichtungen

• Padel-Tennisplatz

• Gemüsegärten und weitläufigen Außenbereichen

Alle relevanten Lizenzen für Tourismus, Gastgewerbe und Reitsportaktivitäten sind vorhanden, was einen sofortigen Weiterbetrieb der Immobilie ermöglicht.

Grundstück, Lage & Leben im Freien

Die 16 Hektar große Finca wurde durchdacht organisiert, um die Privatsphäre der Gäste mit den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten in Einklang zu bringen. Steinwege verbinden die Gebäude, während Korkeichenwälder und offene Flächen eine ruhige, natürliche Atmosphäre schaffen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungen — Freizeit, Veranstaltungen, Retreats oder weitere Entwicklungsmöglichkeiten —, ohne die Ruhe der Umgebung zu beeinträchtigen.

Aracena & Umgebung

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Aracena, einer der attraktivsten Städte in der Sierra de Aracena. Bekannt für ihre Gastronomie, ihr historisches Zentrum und die Gruta de las Maravillas, bietet Aracena eine vollständige Palette an alltäglichen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Schulen, Restaurants und Cafés. Die weitere Umgebung ist bekannt für Wandern, Naturtourismus und traditionelle Esskultur, insbesondere die Herstellung von Iberico-Schinken.

Trotz der natürlichen Lage ist der Standort gut angebunden:

• Sevilla — ca. 1 Stunde

• Die Küste von Huelva — ca. 90 Minuten

Dieses Gleichgewicht aus Erreichbarkeit und geschützter Landschaft macht das Anwesen besonders attraktiv für ganzjährigen Tourismus, Veranstaltungen, Retreats oder Bildungsgruppen.

Ein substanzielles, etabliertes ländliches Gastgewerbeanwesen in einer erstklassigen Naturparkumgebung, das Größe, Lizenzen und sofortiges Ertragspotenzial bietet — eine wahrhaft seltene Gelegenheit im Süden Spaniens.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.