Ausßergewöhnliches Landgut mit Event- und Tourismuspotenzial

Eingebettet in eine friedliche natürliche Umgebung, etwa zwei Stunden von Madrid entfernt, vereint dieses bemerkenswerte Landgut beeindruckende Größe, zeitgenössisches Design und exzellentes Potenzial für das Gastgewerbe. Ursprünglich auf den Fundamenten eines ehemaligen Pfeffertrockenhauses aus dem Jahr 1920 neu errichtet, wurde das Anwesen in eine beeindruckende Residenz verwandelt, in der Holz, Eisen, Lehm und Stein kombiniert werden, um eine unverwechselbare und elegante Atmosphäre zu schaffen.

Mit mehr als 900 m² bebauter Fläche, großzügigen Empfangsbereichen und umfassenden Unterkunftsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen gleichermaßen als privater Rückzugsort auf dem Land, als Boutique-Hotelbetrieb oder als exklusiver Veranstaltungsort.

Das Haupthaus

Das Herzstück des Anwesens ist ein außergewöhnliches, etwa 300 m² großes Wohn- und Esszimmer mit doppelter Raumhöhe. Der von großen Fenstern mit natürlichem Licht durchflutete Raum verfügt über zwei Kamine und führt direkt auf eine wunderschöne Terrasse mit Zierteich, was einen beeindruckenden Rahmen für Unterhaltung, Feiern oder entspanntes Wohnen im Alltag schafft.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:

• Zwei Gäste-WCs

• Voll ausgestattete Profiküche

• Haupttreppe, die die oberen Stockwerke verbindet

Die erste und zweite Etage beherbergen eine Sammlung geräumiger Gästesuiten, die jeweils auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind.

Die Unterkunft umfasst:

• 11 Schlafzimmer

• Durchgehend private En-Suite-Badezimmer

• Individuelle Thermostatregelung

• Balkone mit Blick auf die Landschaft

• Hervorragendes natürliches Licht und Einbauschränke

Unabhängiges Apartment

Ein separates Apartment von etwa 90 m² bietet eine unabhängige Unterkunft für Eigentümer, Gäste oder Personal.

Es umfasst:

• Wohn- und Esszimmer mit Kamin

• Offene Küche

• Zwei Schlafzimmer

• Vollbad

• Unabhängiger Eingang

Diese zusätzliche Unterkunftsmöglichkeit bietet Flexibilität für die persönliche Nutzung, während die Privatsphäre vom Haupthaus gewahrt bleibt.

Gärten, Land und Außenbereiche

Das Anwesen liegt auf etwa einem Hektar Land, das sorgfältig angelegt wurde, um sowohl praktische als auch erholsame Bereiche zu bieten.

Zu den Merkmalen gehören:

• Große Rasenflächen

• Etablierte Bepflanzung mit Sträuchern, Blumen und Obstbäumen

• Privater Swimmingpool von etwa 11 x 6 Metern

• Parkplatz mit Kapazität für bis zu 12 Fahrzeuge

Die Außenbereiche sind ideal, um die umliegende Landschaft zu genießen, Gäste zu empfangen oder Veranstaltungen auszurichten.

Potenzial & Lebensstil

Die Größe und Aufteilung des Anwesens bieten außergewöhnliche Flexibilität. Es könnte weiterhin als hochwertiger ländlicher Gastgewerbebetrieb geführt werden, als Retreat- oder Wellnesszentrum dienen, als exklusiver Veranstaltungsort fungieren oder einfach ein herausragendes Landhaus für diejenigen werden, die Raum, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur suchen.

Umgebung

In einer ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, bietet das Anwesen die Möglichkeit, das Landleben zu genießen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Madrid ist in etwa zwei Stunden zu erreichen, was das Landgut sowohl als ständigen Wohnsitz als auch als Wochenend-Rückzugsort praktisch macht.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.