Atemberaubendes Landanwesen

Gelegen im Herzen von „Las Villas“, innerhalb der weitläufigen geschützten Landschaft des Naturparks Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, umfasst dieses wunderschön gepflegte Landgut fünf separate Gebäude: ein Haupthaus, drei unabhängige Casitas und ein vollständig isoliertes Musik-/Yogastudio. Umgeben von Bergen, Flüssen und unberührten Wäldern genießt das Anwesen eine erstklassige Lage in einer der dramatischsten Naturkulissen Andalusiens.

Trotz der friedlichen Abgeschiedenheit ist der Zugang einfach über einen kurzen 300 Meter langen Weg, der an eine gut ausgebaute asphaltierte Straße anschließt. Eine ländliche Schule, ein Restaurant und ein lebendiger Bauernmarkt am Samstag sind innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Haupthaus

Das Haupthaus ist um einen beeindruckenden, offenen Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe angeordnet, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich kombiniert. Ein offener Kamin schafft einen natürlichen Blickpunkt, und Türen führen direkt zur überdachten Außenküche und der Essensterrasse mit Pizzaofen.

Die Heizung erfolgt über einen Holzofen, der auch die Zentralheizung speist. Das Haus umfasst zudem:

• Zweites Wohnzimmer mit Leseecke und Kamin

• Arbeitszimmer

• Badezimmer

• Abstellraum mit Waschbereich und modernem Lithium-Batteriesystem

Im Obergeschoss überblickt eine Galerie den Hauptwohnbereich und führt zu:

• Zwei Doppelschlafzimmern

• Familienbadezimmer

Im Außenbereich verfügt die Eingangsebene über einen Essbereich unter einem alten Walnussbaum, während eine zweite Terrasse neben einem erfrischenden Tauchbecken einen zusätzlichen schattigen Sitzbereich bietet.

Gästeunterkunft

Die drei Casitas sind in sich abgeschlossen und eignen sich gut für Ferienvermietungen, Retreats oder Aufenthalte mit der Großfamilie.

Casita Eins:

• Außenpatio

• Wohn-/Küche mit Holzofen

• Doppelschlafzimmer

• Badezimmer

Casita Zwei:

• Außenpatio

• Wohn-/Küche mit Holzofen und Essbereich

• Doppelschlafzimmer

• Zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten

• Badezimmer

Casita Drei:

• Außenpatio mit Sonnenliegen

• Wohn-/Küche mit eingebautem Holzofen

• Doppelschlafzimmer mit erhöhter Plattform, die als Einzelbett genutzt wird

• Badezimmer 

Musik- & Yogastudio

Ein separates, 49 m² großes, vollständig schallisoliertes Studio bietet hervorragende Vielseitigkeit. Groß genug für eine Band, beinhaltet es ein eigenes Bad und eine Außenpatio. Das Gebäude verfügt bereits über die Anschlüsse für eine Küche, was bei Bedarf eine einfache Umwandlung in weiteren Wohnraum ermöglicht. Es eignet sich gleichermaßen für Musik, Yoga, Tanz, Kunstworkshops oder Retreats.

Land & Nachhaltigkeit

Unterhalb des Hauses liegen sieben größtenteils flache Grundstücke mit insgesamt etwa 1,3 Hektar, die sich für den Gemüseanbau oder die Pferdehaltung eignen. Eine ganzjährig fließende natürliche Quelle versorgt das Anwesen mit reichlich Wasser.

Strom wird durch eine 5-kW-Solaranlage geliefert, und Satelliteninternet bietet derzeit Geschwindigkeiten von etwa 100 Mbps, mit verfügbaren Upgrade-Optionen.

Umgebung & Zugang

Das Anwesen liegt im Sektor Las Villas des Naturparks, bekannt für seine schroffen Berge, Waldwege und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wildtierbeobachtung. Die nächstgrößere Stadt ist Cazorla, etwa eine Stunde entfernt, mit Supermärkten, medizinischen Einrichtungen, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.