Lujosa Finca Rústica y 7 Casas

Situada en 74 hectáreas de campiña suavemente ondulada, esta excepcional finca combina privacidad, escala y calidad, a poca distancia del histórico pueblo de Gerena y con fácil acceso a Sevilla. Construido con un estándar muy alto, el cortijo tradicional andaluz incorpora una casa principal y siete casas de invitados independientes, extensos jardines, una gran piscina, embalse, huerto frutal, zona de eventos, instalaciones ecuestres, casa de guardeses y una gama de edificios agrícolas y de servicio.

Con alrededor de 2.300 m² de espacio construido en total, la propiedad se presenta en excelentes condiciones y cuidadosamente mantenida con el uso a largo plazo en mente. Ocupando una posición elevada en el corazón de la finca, los edificios ofrecen vistas panorámicas de toda la propiedad y el paisaje circundante, con vistas lejanas hacia Sevilla en días despejados. La finca se presta naturalmente a la vida familiar, al turismo rural o al uso tipo retiro: una oportunidad llave en mano perfectamente adecuada para familias extensas, hospitalidad de invitados o un estilo de vida ecuestre y agrícola.

Alojamiento

Casa principal: Diseñada tanto para la vida familiar como para el entretenimiento, la casa principal refleja lo mejor de la arquitectura tradicional andaluza. Varias áreas de estar generosas acomodan cómodamente reuniones de hasta 20 personas. El comedor tiene capacidad para 14 personas, con una mesa adicional para niños integrada en el mismo espacio. La gran cocina, bien equipada, cuenta con una despensa independiente, lo que ofrece una excelente funcionalidad para el uso diario o el catering. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que un segundo dormitorio también se beneficia de un baño privado. Ambos se abren a un amplio porche que conduce al jardín y al área de la piscina.

Siete casas de invitados: Cada una con su propio carácter, las casas siguen una distribución muy práctica: espacioso salón/comedor con acceso a un porche privado, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios adicionales que comparten un baño y una cocina totalmente equipada. Cada casa tiene su propia caldera de gas para calefacción y agua caliente. Todas tienen acceso desde el patio pavimentado central y se abren a porches individuales con vistas a los jardines.

Espacio para eventos e instalaciones: A unos 50 metros de la casa principal hay una impresionante estructura circular formada a partir de un antiguo corral de 20 metros, encerrada por un muro de piedra original. Esto se ha convertido en un espacio de eventos con ambiente, con una gran chimenea, una oficina y tres aseos.

Espacio Exterior y Terrenos

La finca de 74 hectáreas ha sido cuidadosamente organizada para crear un entorno rural sostenible y productivo:

• Vistas panorámicas de toda la propiedad y hacia Sevilla

• Gran piscina rodeada de jardines

• Aproximadamente 32 hectáreas dedicadas a la reforestación con encinas y algarrobos

• 10 hectáreas plantadas con olivos orgánicos

• Eucaliptos, alcornoques, naranjos y matorral natural

• Huerto frutal irrigado por embalse (más de 2,5 millones de litros de capacidad)

• Cuatro boxes para caballos e instalaciones ecuestres

• Amplio gallinero con zona exterior vallada

• Taller mecánico y almacén agrícola/ganadero

• Zona deportiva infantil con campo de fútbol/baloncesto, arenero y trampolín

• Putting green de nueve hoyos con tres tees a diferentes distancias

• Dos áreas de aparcamiento al aire libre con espacio para ocho vehículos

• Grupo de edificios principal encerrado por un muro perimetral de piedra (más de una hectárea)

• Agua suministrada por dos pozos interconectados que alimentan depósitos subterráneos de 36.000 litros, más un depósito de 3.000 litros en la torre de la casa

• Electricidad a través de la red nacional (Endesa) mediante un transformador dedicado de 25 kVA

La finca ofrece un alto grado de privacidad y tranquilidad, con infraestructura y calidad de construcción cuidadosamente planificadas para la comodidad y funcionalidad a largo plazo.

Gerena y alrededores

A poca distancia se encuentra Gerena, un pueblo tradicional andaluz con tiendas, restaurantes y servicios locales, lo que hace que la vida cotidiana sea sencilla mientras se mantiene firmemente conectado con la capital. El pueblo ofrece un ambiente comunitario acogedor y todos los elementos esenciales cotidianos en un entorno rural auténtico.

La finca goza de una excelente accesibilidad nacional e internacional:

• Centro de la ciudad de Sevilla — aprox. 30 minutos

• Aeropuerto Internacional de Sevilla — aprox. 35 minutos

• Playas de Huelva — aprox. 80 minutos

• Campo de golf de gran prestigio — aprox. 10 minutos

• Conexiones de tren de alta velocidad disponibles en Sevilla a Madrid, Granada, Córdoba y Málaga

La zona circundante es ideal para actividades campestres, agricultura, actividades ecuestres y disfrutar de los tranquilos ritmos de la vida rural andaluza.

Esta es una oportunidad única de adquirir una finca rural completamente desarrollada con una casa principal y siete casas de invitados en 74 hectáreas de hermosa campiña. Ideal como hogar familiar extenso, negocio de turismo rural o retiro privado. Con una excelente conectividad, privacidad, escala y calidad en todas partes, ofrece un estilo de vida de naturaleza, tranquilidad y confort a poca distancia de Sevilla.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.