Magnífica Finca Rústica, Vistas

Ubicada en más de 4,6 hectáreas de terreno al pie de la Sierra de Gredos, esta imponente propiedad rústica goza de una situación privilegiada en la comarca de La Vera, a unos 9 km de Villanueva de la Vera.

El entorno se compone de prados y dehesas de suave relieve, salpicados de robles y fresnos maduros y surcados por arroyos estacionales. Desde la propiedad se disfrutan de amplias vistas hacia la montaña y el emblemático pico Almanzor, la cumbre más alta de la Sierra de Gredos.

La finca consta de una gran casa principal de diseño exclusivo, una casa de invitados independiente a unos 200 metros, amplias terrazas y zonas de estar exteriores cubiertas, piscina y zonas ajardinadas, todo ello rodeado de plena naturaleza. Los bosques públicos colindantes refuerzan la sensación de amplitud y privacidad de la propiedad.

La Casa Principal

La vivienda principal tiene una superficie construida de aproximadamente 539 m², distribuidos en dos plantas principales y una planta semisótano/sótano.

Uno de sus elementos más destacados es el gran porche cubierto de más de 120 m², que conforma una espléndida zona de estar y comedor exterior con vistas a los jardines, la piscina y el paisaje circundante.

Planta Baja

El vestíbulo da acceso a las estancias principales.

Un ala independiente de dormitorios en la planta baja ofrece:

• Salón con chimenea

• Dos dormitorios

• Dos cuartos de baño

Una amplia galería flanqueada por estanterías conduce desde la zona de entrada hacia el salón principal. Se trata de una estancia espaciosa y luminosa con amplios ventanales y acceso directo al porche cubierto.

El salón conecta con el comedor, que también se abre directamente al porche, permitiendo que las principales zonas de recepción se prolonguen de forma natural hacia los espacios exteriores.

El comedor se comunica directamente con la cocina, totalmente amueblada y equipada.

Junto a la cocina se encuentran:

• Despensa

• Armario adicional para almacenamiento de alimentos

• Lavadero/cuarto de plancha

El lavadero tiene salida a un pequeño patio que a su vez comunica con otro dormitorio, ideal para el servicio o invitados. Este dormitorio dispone de su propio cuarto de baño y acceso independiente desde el exterior.

Por tanto, la planta baja ofrece un total de tres dormitorios, además de las principales zonas de estar y recepción.

Primera Planta

Una elegante escalera asciende desde el vestíbulo hasta una gran sala de estar central en la primera planta, distribuida en torno a una chimenea tipo casete.

Cuatro dormitorios se distribuyen alrededor de este espacio central. Todos ellos cuentan con armarios empotrados con altillos y están asistidos por cuartos de baño equipados con ducha, contando uno de ellos también con bañera.

La sala de estar de la primera planta se abre a una gran terraza construida sobre el porche principal. Desde aquí se contemplan vistas panorámicas de la finca y el valle hacia la Sierra de Gredos y el Almanzor.

Uno de los dormitorios dispone además de acceso directo a su propia terraza privada, disfrutando de unas vistas igualmente espectaculares.

Sótano

El sótano alberga un amplio garaje junto con las principales instalaciones técnicas de la propiedad.

Estas incluyen:

• Calderas de calefacción

• Depósito de gasoil

• Depósito de reserva de agua

• Equipo de filtración de la piscina

• Sistema de cloración salina

Alojamiento para Invitados

Aproximadamente a 200 metros de la casa principal se sitúa una casa de invitados independiente de una sola planta y 105 m².

La vivienda consta de:

• Salón-comedor

• Cocina totalmente equipada

• Dos dormitorios

• Dos cuartos de baño en suite

Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados con espacio adicional de almacenamiento. Un baño dispone de bañera y el otro de ducha.

La casa cuenta con atractivos techos con vigas de madera vista, ventanas de doble acristalamiento, contraventanas y mosquiteras.

Su distancia respecto a la vivienda principal otorga a los huéspedes un alto grado de independencia y privacidad.

Exteriores

Gran parte del terreno consiste en praderas y pastos llanos salpicados de grandes robles y fresnos centenarios, al estilo de los paisajes de parque arbolado. También hay encinas y pinos en los lindes, junto con madroños, cipreses y magnolios, además de zonas ajardinadas más cuidadas en torno a las edificaciones.

La finca está cruzada por arroyos estacionales y dispone también de agua a través de dos pozos, manantiales y una charca.

Justo enfrente de la casa principal y junto al gran porche cubierto se encuentra una piscina de 8 m x 4 m.

Más adentrado en los prados, bajo un gran fresno maduro, se ha habilitado un rincón aislado de estar o comedor junto a una charca, ofreciendo otro lugar para disfrutar del paisaje en plena calma y lejos de la casa.

La propiedad está vallada en todo su perímetro.

Construcción y Acabados

La casa principal es de diseño exclusivo y combina amplios espacios interiores con grandes ventanales, terrazas y zonas exteriores cubiertas concebidas para aprovechar al máximo el paisaje circundante.

Entre sus características destacan:

• Suelos de travertino

• Carpintería interior de madera

• Ventanas y puertas exteriores de madera con doble acristalamiento

• Contraventanas

• Mosquiteras

• Ventiladores de techo

• Aire acondicionado

• Calefacción central por gasoil

• Barbacoa de obra

La relación entre las estancias interiores, las terrazas, el porche y los jardines es una parte fundamental del diseño, con las áreas principales orientadas para disfrutar de las vistas de toda la finca.

Ubicación

La finca se encuentra en la comarca de La Vera, al norte de la provincia de Cáceres, cerca de Villanueva de la Vera e inmediatamente al sur de la Sierra de Gredos, que protege a la comarca de los rigores climáticos del invierno.

La Vera ocupa la vertiente sur de la Sierra de Gredos y se caracteriza por sus valles boscosos, gargantas y arroyos de montaña, pueblos tradicionales y un paisaje mucho más verde del que habitualmente se asocia a Extremadura.

Villanueva de la Vera se encuentra a unos 9 km de la propiedad.

La finca está a unos 185 km de Madrid, a la que se llega en 2 horas en coche.

Acceso

El acceso es cómodo, inicialmente por carretera asfaltada y seguido de aproximadamente 1,5 km de pista rural bien mantenida.

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