Casa Morisca y Segunda Casa - Albayzín Medio

Esta excepcional casa señorial morisca del siglo XVI se encuentra en el corazón del histórico Albayzín, a poca distancia a pie de Plaza Nueva y del icónico Mirador de San Nicolás. Compuesta por dos casas contiguas que se venden juntas, la propiedad ofrece un espacio, privacidad y flexibilidad notables, además de una combinación de carácter histórico y comodidad moderna, con atractivas terrazas y patios que aportan luz, amplitud y una sutil conexión con el paisaje histórico circundante. Ambas casas se venden juntas por 1,3 millones de euros.

La Casa Principal

 (480 m2 construidos en una parcela de 245 m2)

Originalmente una corrala tradicional, la casa principal fue adquirida en los años 90 y posteriormente restaurada y reinventada como una espaciosa residencia familiar.

Con 480 m² construidos en tres plantas, la casa se distribuye alrededor de un hermoso patio morisco al aire libre, así como de otro patio interior con jacuzzi. En la planta baja, distribuidas alrededor de este patio central, se encuentran tres grandes estancias con techos altos. Estos espacios incluyen actualmente una cocina totalmente equipada y generosas áreas abiertas, ofreciendo una excelente flexibilidad. Podrían adaptarse para crear dormitorios adicionales, aunque resultarían especialmente adecuados como salones o salas de estar, mejorando la sensación de amplitud y flujo alrededor del patio.

La casa principal incluye actualmente:

• 6 generosos dormitorios y 6 baños

• Múltiples salas de estar y áreas de cocina independientes

• Un gran local comercial o almacén en la planta baja con su propio aseo

• Detalles arquitectónicos auténticos en toda la propiedad

Las plantas superiores constan de apartamentos independientes, lo que ofrece una excelente flexibilidad. Uno de ellos, considerablemente más grande, fue pensado para que vivieran los hijos y nietos de los propietarios. Estos espacios podrían alquilarse por separado, reconfigurarse o utilizarse como áreas para invitados o familiares, permitiendo un alto grado de privacidad dentro de la casa.

En la primera planta hay una azotea con acceso desde uno de los apartamentos, y en la segunda planta un gran espacio de terraza en forma de U con vistas a la Alhambra, así como otra azotea un nivel más arriba, también con vistas a la Alhambra.

La casa principal cuenta con calefacción central de gas, lo que es un gran lujo en esta parte del Albayzín. Además, hay tres salidas de humos en la casa donde se podrían reinstalar chimeneas. La planta superior cuenta con unidades de aire acondicionado y calefacción en la mayoría de las habitaciones, excepto en la cocina.

La propiedad se vende sin amueblar.

La Segunda Casa

 (93 m2 construidos en una parcela de 98 m2)

Con su propia entrada independiente, la propiedad contigua ha sido renovada recientemente y ofrece 93 m² construidos en dos plantas.

Al llegar, un espacioso patio delantero ofrece espacio para sentarse y colocar plantas, creando un acogedor espacio al aire libre. En el interior, la casa incluye:

• Un salón-comedor de planta abierta

• Una cocina recientemente renovada y totalmente equipada con despensa y lavadero

• Un baño en la planta baja con bañera y ducha

• Una sala de estar o estudio en la primera planta con aire acondicionado

• Dos dormitorios dobles, uno con armario empotrado

• Un moderno baño familiar con ducha a ras de suelo

La casa está equipada con radiadores eléctricos, ventanas de doble acristalamiento y aire acondicionado con bomba de calor.

Ubicación

Situada en el Albayzín medio, la propiedad goza de una ubicación muy solicitada, que combina la tranquilidad con el acceso inmediato al centro histórico. Las conexiones de autobús están a solo dos minutos y el centro principal de la ciudad se encuentra a poca distancia a pie.

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad histórica importante con una versatilidad excepcional, ideal como hogar familiar, residencia multigeneracional o una combinación de vivienda privada y alojamiento de alquiler en uno de los barrios más emblemáticos de Granada.

Si aún no conoce bien este maravilloso y histórico barrio de Granada, ¿por qué no echa un vistazo a nuestra guía sobre el Albayzín en la sección Guía de la Zona anterior (junto a Descripción General)?

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.