Casa con Carácter y Vistas Abiertas

Situada en el pueblo de Cogolludo, esta importante propiedad independiente goza de una posición privilegiada orientada al sur con vistas abiertas a la campiña circundante. Construida sobre una parcela privada de aproximadamente 2.400 m², la casa combina un generoso espacio habitable con un excelente potencial para el turismo rural o uso multifamiliar.

La propiedad se divide actualmente en dos secciones independientes: una diseñada como alojamiento privado del propietario y la otra para uso de invitados o turístico, aunque ambas pueden integrarse fácilmente en una sola gran vivienda.

La Casa

Se accede a la propiedad a través de un luminoso vestíbulo acristalado, desde el cual se accede a las dos alas de la casa.

Ala Izquierda – Alojamiento de Invitados

El lado izquierdo de la casa está actualmente organizado para uso de turismo rural.

En la planta baja:

• Gran salón y comedor con espacio preparado para una cocina americana

• Tres amplios dormitorios en suite

Estas habitaciones se utilizan actualmente como almacenamiento, pero ya están configuradas como alojamiento para invitados.

En la planta superior:

• Tres dormitorios grandes adicionales con baño en suite

• Sala de estar secundaria

• Una zona adicional sin terminar de aproximadamente 70 m², que ofrece posibilidades para más alojamiento u otros usos

Ala Derecha – Casa Privada

El lado derecho de la propiedad funciona como una cómoda casa de dos plantas.

La planta principal incluye:

• Salón y comedor con chimenea

• Cocina

• Baño completo

• Dos dormitorios

En la planta baja:

• Dos dormitorios adicionales

• Cocina de verano

• Cuarto de calderas y zona técnica

La configuración actual permite una clara separación entre los espacios privados y de invitados, mientras que la distribución ya ha sido preparada para que ambas alas puedan combinarse fácilmente en una sola residencia si se desea.

Espacios Exteriores

Las áreas exteriores son una de las características más destacadas de la propiedad. La gran parcela incluye:

• Zonas ajardinadas

• Porche de verano con vistas abiertas

• Zona de barbacoa

• Espacio de comedor al aire libre

• Aparcamiento para varios vehículos

El tamaño del terreno también ofrece un excelente potencial para elementos adicionales como una piscina, un huerto o un área de juegos para niños.

Características y Potencial

La propiedad se presenta en buen estado y ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y flexibilidad.

Configurada actualmente como:

• Alojamiento privado con 4 dormitorios y 2 baños

• Alojamiento de turismo rural con 6 dormitorios en suite

Su distribución y escala la hacen ideal como:

• Una gran casa familiar

• Una segunda residencia

• Un negocio de turismo rural

• Un proyecto mixto de vivienda privada y hospitalidad

Cogolludo y Alrededores

Cogolludo es un pueblo histórico conocido por su arquitectura tradicional y su pacífico ambiente rural, que además ofrece servicios esenciales cotidianos.

La propiedad disfruta de excepcionales vistas abiertas a la comarca circundante y se beneficia de un fácil acceso a Madrid, aproximadamente a una hora, lo que la hace muy accesible para uso de fin de semana o actividad turística.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.