Magnifique Domaine de Campagne, Vue Panoramique

Nichée sur plus de 4,6 hectares de terrain au pied de la Sierra de Gredos, cette imposante propriété de campagne bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans la comarque de La Vera, à environ 9 km de Villanueva de la Vera.

Le paysage se compose de prairies et de pâturages doucement vallonnés, parsemés de chênes et de frênes centenaires et traversés par des ruisseaux saisonniers. La propriété offre de vastes vues sur les montagnes et le pic emblématique de l'Almanzor, le plus haut sommet de la Sierra de Gredos.

Le domaine comprend une grande maison principale d'architecte, une maison d'amis indépendante située à environ 200 mètres, de vastes terrasses et espaces de vie extérieurs couverts, une piscine et des espaces paysagers, le tout entouré d'une nature préservée. Les forêts publiques attenantes renforcent le sentiment d'espace et d'intimité.

La Maison Principale

La maison principale dispose d'une surface construite d'environ 539 m², répartie sur deux étages principaux et un sous-sol.

L'un de ses atouts majeurs est son immense porche couvert de plus de 120 m², créant un généreux espace de vie et de repas extérieur avec vue sur les jardins, la piscine et la campagne environnante.

Rez-de-Chaussée

Le hall d'entrée dessert les pièces principales de vie.

Une aile de nuit séparée au rez-de-chaussée comprend :

• Salon avec cheminée

• Deux chambres

• Deux salles de bains

Une large galerie bordée de bibliothèques mène de l'entrée au salon principal. Il s'agit d'une pièce spacieuse et lumineuse dotée de grandes fenêtres et d'un accès direct au porche couvert.

Le salon communique avec la salle à manger, qui s'ouvre également directement sur le porche, prolongeant naturellement les pièces de réception vers l'extérieur.

La salle à manger communique directement avec la cuisine entièrement aménagée et équipée.

Attenants à la cuisine se trouvent :

• Garde-manger

• Placard supplémentaire de réserve alimentaire

• Buanderie / lingerie

La buanderie donne accès à un petit patio qui communique lui-même avec une chambre supplémentaire, idéale pour le personnel ou les invités. Cette chambre dispose de sa propre salle de bains et d'un accès extérieur indépendant.

Le rez-de-chaussée offre donc un total de trois chambres, en plus des pièces de réception principales.

Premier Étage

Un élégant escalier monte du hall d'entrée vers un grand salon central à l'étage, agencé autour d'une cheminée avec insert.

Quatre chambres sont réparties autour de cet espace de vie central. Elles disposent de placards intégrés avec rangements en hauteur et sont desservies par des salles de bains équipées de douches, dont l'une dispose également d'une baignoire.

Le salon du premier étage s'ouvre sur une grande terrasse aménagée au-dessus du porche principal. De là, on profite d'une vue panoramique sur le domaine et la vallée en direction de la Sierra de Gredos et de l'Almanzor.

L'une des chambres dispose également d'un accès direct à sa propre terrasse privative, offrant des vues tout aussi spectaculaires.

Sous-Sol

Le sous-sol abrite un vaste garage ainsi que les principales installations techniques de la propriété.

Celles-ci comprennent :

• Chaudières de chauffage

• Cuve à fioul

• Réservoir de stockage d'eau

• Équipement de filtration de la piscine

• Système d'électrolyse au sel

Maison d'Amis

À environ 200 mètres de la maison principale se trouve une maison d'amis de plain-pied indépendante de 105 m².

Elle comprend :

• Salon / salle à manger

• Cuisine entièrement équipée

• Deux chambres

• Deux salles de bains attenantes

Les deux chambres possèdent des placards intégrés avec rangements. Une salle de bains est équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.

La maison présente de superbes plafonds avec poutres apparentes en bois, des fenêtres en double vitrage, des volets et des moustiquaires.

Son éloignement de la résidence principale confère aux invités une grande indépendance et une parfaite intimité.

Extérieurs

Une grande partie du terrain est composée de prairies plates parsemées de grands chênes et frênes matures, rappelant les parcs paysagers anglais. On trouve également des chênes verts et des pins le long des limites de propriété, ainsi que des arbousiers, des cyprès et des magnolias, complétés par des jardins soignés autour des bâtisses.

Des ruisseaux saisonniers traversent la propriété et l'eau est également présente grâce à deux puits, des sources et un étang.

Juste devant la maison principale et à côté du grand porche couvert se trouve une piscine de 8 m x 4 m.

Plus loin dans les prairies, à l'ombre d'un grand frêne adulte, un espace détente ou repas a été aménagé au bord d'un étang, offrant un autre lieu paisible pour profiter de la nature à l'écart de la maison.

La propriété est entièrement clôturée sur son périmètre.

Construction et Finitions

La maison principale bénéficie d'une conception architecturale sur mesure, associant de généreux volumes intérieurs à de grandes baies vitrées, des terrasses et des espaces extérieurs couverts conçus pour tirer le meilleur parti du paysage environnant.

Ses prestations comprennent :

• Sols en travertin

• Menuiseries intérieures en bois

• Portes et fenêtres extérieures en bois avec double vitrage

• Volets

• Moustiquaires

• Ventilateurs de plafond

• Climatisation

• Chauffage central au fioul

• Barbecue maçonné

L'harmonie entre les pièces intérieures, les terrasses, le porche et les jardins constitue un élément clé de la conception, les espaces de vie principaux étant orientés de manière à valoriser les vues sur le domaine.

Situation

Le domaine se situe dans la comarque de La Vera, au nord de la province de Cáceres, à proximité de Villanueva de la Vera et juste au sud de la Sierra de Gredos, qui protège la région des rigueurs hivernales.

La Vera s'étend sur le versant sud de la Sierra de Gredos et se distingue par ses vallées boisées, ses torrents de montagne, ses villages traditionnels et ses paysages bien plus verdoyants que ce que l'on associe habituellement à l'Estrémadure.

Villanueva de la Vera se trouve à environ 9 km de la propriété.

Le domaine se situe à environ 185 km de Madrid, accessible en 2 heures de voiture.

Accès

L'accès est aisé, débutant par une route goudronnée puis suivi d'environ 1,5 km de piste rurale bien entretenue.

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