Domaine rural avec maison d'amis et jardins

Située à seulement 1 km d'Aracena, la capitale de la Sierra, cette finca exceptionnelle offre une combinaison rare de beauté naturelle, de terres productives et d'espaces de vie conçus avec soin. Les propriétaires actuels ont développé la propriété avec une grande attention aux détails, créant un environnement vraiment spécial.

La finca s'étend sur près de 3 hectares et est aménagée comme un paysage riche et varié. Elle comprend plus de 8 000 m² d'oliveraies, plus de 6 000 m² d'arbres fruitiers et près d'un hectare de potager irrigué, créant un cadre luxuriant et diversifié.

Les maisons

La maison principale (117 m²) est conçue dans un style rustique raffiné et comprend :

• Salon avec cheminée

• Cuisine

• Deux chambres avec salles de bains privatives

Deux terrasses meublées prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.

À côté de la maison principale se trouve une maison d'amis (74 m²), offrant :

• Salon avec cheminée

• Deux chambres

• Salle de bain et WC invités

Espaces de vie supplémentaires

L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est une ancienne 'alberca' magnifiquement restaurée, utilisée à l'origine pour collecter l'eau de source pour l'irrigation. Cette zone, ainsi qu'un ancien entrepôt agricole (env. 40 m²), a été transformée en un charmant espace de vie et de repas avec cuisine et salle de bain.

Une véranda couverte de vignes surplombe l'eau, créant un cadre particulièrement atmosphérique et plein de caractère.

Dans une partie plus élevée de la finca, il y a également un coin salon ombragé et paisible avec vue sur les terres, idéal pour lire, se détendre ou être utilisé comme petit studio ou atelier.

Bâtiments agricoles & Terres

La propriété est bien préparée pour un usage agricole ou d'élevage, avec environ 428 m² de bâtiments agricoles adaptés pour les moutons, les chevaux ou d'autres utilisations.

Le terrain lui-même est exceptionnellement bien entretenu, offrant un mélange de cultures productives et de zones paysagères.

La finca bénéficie de :

• Raccordement au réseau électrique

• Abondance d'eau provenant d'un puits et d'une source naturelle

• Excellent accès

Aracena & les environs

Aracena est l'une des villes les plus prisées du Parc Naturel de la Sierra de Aracena, offrant une gamme complète de services, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et un centre de santé.

La région est connue pour ses paysages verdoyants, ses villages traditionnels et son excellente qualité de vie, alliant nature, gastronomie et accessibilité. Malgré son cadre paisible, la finca est bien reliée : Séville et son aéroport international sont accessibles en environ 1 heure, tandis que l'aéroport de Faro est à environ 1 heure 30 minutes, offrant un large éventail de vols internationaux.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.