Cortijo traditionnel avec piscine, logement pour invités et licence touristique

Situé sur trois hectares de terrain et entouré de collines vallonnées couvertes d'oliviers, ce cortijo andalou traditionnel offre des logements généreux, d'excellents espaces de vie extérieurs et le potentiel pour une spacieuse maison familiale ou une entreprise de tourisme rural prospère. Située dans un cadre champêtre paisible à environ quinze minutes d'Iznájar, la propriété bénéficie d'intimité, de vues attrayantes et d'un accès facile aux commodités locales.

Le cortijo offre 391 m² d'espace construit répartis sur trois étages et combine un caractère traditionnel avec des espaces de vie pratiques.

Maison principale

L'entrée principale se fait par de magnifiques portes en bois anciennes qui s'ouvrent sur une accueillante terrasse avant. Une végétation mature offre une ombre naturelle pendant les mois les plus chauds, tandis qu'un coin salon couvert crée un espace idéal pour les repas en plein air et la détente.

À l'intérieur, une cuisine spacieuse se trouve à droite du hall d'entrée. À gauche se trouvent trois chambres et une salle de bains familiale. Au bout du couloir, un escalier mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres, toutes deux dotées de salles de bains privatives.

Le cœur de la maison est un charmant salon et salle à manger avec des poutres en bois apparentes et une cheminée. Des doubles portes s'ouvrent directement sur la terrasse avant, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.

Espace de vie indépendant

Relié à la cuisine, un espace substantiel se trouve au rez-de-jardin. Ce niveau comprend un grand salon décloisonné, un coin repas et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains.

Avec un accès direct à la terrasse de la piscine et à l'espace barbecue, cette partie de la propriété est idéale pour recevoir.

Vie en plein air et terrain

La zone de la piscine bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne environnante et les oliveraies. Les terrasses couvertes et les coins salons extérieurs offrent beaucoup d'espace pour se détendre, se divertir et profiter du climat andalou tout au long de l'année.

Des arbres fruitiers, notamment des grenadiers, figuiers, citronniers, mandariniers, nectariniers, noyers, cognassiers et pommiers, entourent la zone de la piscine, ajoutant à la fois couleur et productivité aux jardins. Le terrain plus large offre suffisamment d'espace pour de nouvelles plantations, des loisirs ou une utilisation agricole à petite échelle.

La propriété bénéficie également d'un garage, d'espaces de rangement et d'une variété d'espaces extérieurs conçus pour profiter au maximum du cadre rural paisible.

Il y a un garage construit en blocs sur le terrain qui servirait idéalement d'écurie, de stockage de foin et de sellerie fermée. De plus, il y a un grand poulailler.

Services

L'eau du réseau est installée et la propriété dispose d'un système de collecte des eaux de pluie. L'eau de celui-ci est stockée dans un réservoir de 24 000 litres et est utilisée pour l'irrigation du jardin. L'électricité est fournie par une installation solaire. L'accès se fait par une belle route de campagne pittoresque, sans circulation, sauf sur les 500 derniers mètres qui sont sur une piste stabilisée entretenue par la municipalité.

Caractère et caractéristiques

Construit en 1950 et maintenu en bon état, le cortijo conserve une grande partie de son charme andalou traditionnel. Des caractéristiques telles que des poutres en bois, des cheminées, des terrasses ombragées et des murs épais créent une atmosphère authentique tout en offrant un logement confortable pour la vie moderne.

Avec cinq chambres et quatre salles de bains, la propriété peut accueillir confortablement des familles plus nombreuses ou des groupes d'invités.

Potentiel touristique

Un avantage précieux est la licence de location existante, permettant à la propriété d'être utilisée immédiatement pour l'hébergement de vacances.

La combinaison d'espaces de vie flexibles, de chambres généreuses, d'espaces extérieurs attrayants et de la proximité d'Iznájar la rend particulièrement bien adaptée au tourisme rural, aux locations Airbnb, aux retraites ou à la vie de famille multigénérationnelle.

Iznájar et les environs

Située dans la province de Cordoue, Iznájar est largement considérée comme l'un des villages blancs les plus attrayants de l'intérieur de l'Andalousie. La ville occupe un spectaculaire éperon rocheux couronné par son château arabe historique et bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'Embalse de Iznájar, le plus grand lac d'Andalousie.

Le lac est devenu l'une des principales attractions de la région, offrant une plage, la baignade, la pêche et une gamme de sports nautiques non motorisés. Le tourisme continue de croître parallèlement à l'industrie traditionnelle de l'olive, créant une communauté dynamique tout au long de l'année.

Iznájar fournit tous les services essentiels, y compris des supermarchés, des magasins, des bars, des restaurants, des écoles et des installations médicales, tout en conservant le charme et le caractère d'un village andalou traditionnel.

Le paysage environnant est caractérisé par des oliveraies à perte de vue, des collines douces et des villages pittoresques, ce qui en fait une destination attrayante pour les résidents permanents et les vacanciers. La ville de Málaga, son aéroport international et les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ une heure, offrant une excellente accessibilité pour les visiteurs internationaux et les propriétaires.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.