Cortijo transformé en maisons

Situé au milieu d'oliveraies vallonnées à la périphérie de Lucena, ce domaine historique andalou, avec 3,5 hectares de terrain et 750 m² de surface construite, est une entreprise de tourisme rural prospère bénéficiant d'excellentes critiques.

Mêlant un caractère authentique à de vastes installations pour les hôtes, le cortijo est idéal comme résidence familiale, hôtel de charme, lieu d'événements ou centre de retraite. Son emplacement au cœur de la province de Cordoue offre à la fois intimité et accès facile aux principales villes d'Andalousie, ainsi qu'à la superbe chaîne de montagnes de la Subbética pour la randonnée, le VTT, l'observation des oiseaux, etc.

Hébergement et espaces intérieurs

La propriété est organisée autour de deux cours traditionnelles et propose un total de 10 chambres et 10 salles de bains, ce qui la rend idéale pour l'hôtellerie ou la vie multi-familiale. L'hébergement est agencé sous forme de trois maisons indépendantes, chacune dotée de 3 chambres, et d'un appartement d'une chambre.

Réception principale et salle d'événements avec capacité pour les grands groupes, les retraites ou les célébrations.

• Toutes les maisons disposent de cuisines équipées, de cheminées, de poutres rustiques et d'un accès direct au patio.

• Chambres de styles variés, des élégantes suites au sol en marbre aux charmantes chambres rustiques dotées d'éléments d'origine.

• Salles de bains modernes, en suite, équipées de douches à l'italienne.

Vie en plein air et installations

Le domaine est conçu pour profiter au maximum du climat andalou :

• Cour centrale avec fontaine, le cœur social du cortijo.

• Cour secondaire pour des réunions plus intimes.

• Piscine avec solarium, située dans des jardins privés clos de murs.

• Espace barbecue et terrasses de salle à manger extérieure avec pergolas pour l'ombre.

• Balcons avec vue dégagée sur les oliveraies et les collines.

• Jardins paysagers avec coins salon ombragés et patios pavés.

Terrain et environnement

Le cortijo est situé sur 3,34 hectares d'oliveraies avec :

• Des oliviers matures produisant des fruits de haute qualité.

• Une source d'eau partagée, un puits historique, avec des droits sur 50 % de l'eau enregistrés sur la propriété.

• Une servitude de passage (servidumbre de paso) garantissant un accès sécurisé.

Emplacement

Le domaine se trouve à une courte distance de Lucena, Cordoue. Connue comme la perle de la Subbética, Lucena offre tous les services — commerces, restaurants, écoles, centre de santé — et d'excellentes liaisons routières vers Cordoue, Malaga, Grenade et Séville.

La région est célèbre pour son huile d'olive, ses vins et son patrimoine culturel, avec des opportunités exceptionnelles pour la randonnée, le vélo et le tourisme rural.

Style de vie et potentiel commercial

Déjà en activité en tant qu'entreprise de tourisme rural, le cortijo jouit d'une réputation établie, reflétée par d'excellentes critiques. Par son échelle, ses installations et son charme authentique, il est idéalement adapté pour :

• Un hôtel de charme ou une maison d'hôtes.

• Un lieu d'événements pour les mariages, les retraites et les ateliers.

• Une résidence privée pour une grande famille ou plusieurs foyers recherchant de l'espace et de l'indépendance.

• Un centre de retraite ou de vacances pour le yoga, le pilates, l'art, etc.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.