Propriété équestre avec manège couvert

Cortijo traditionnel avec piscine, hébergement d'invités et vastes installations équestres sur 2,5 hectares.

Situé en pleine campagne près de Morón de la Frontera, ce domaine impressionnant de 2,5 hectares allie un cortijo andalou traditionnel à de vastes installations équestres, comprenant des carrières extérieure et couverte. Avec plus de 1 000 m² de bâtiments, une piscine, un hébergement pour invités et diverses dépendances, il offre un potentiel considérable comme maison de campagne privée, propriété équestre ou projet de vie.

Malgré son cadre champêtre et paisible, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Morón de la Frontera, à environ 50 minutes de Séville et à proximité immédiate de l'A-360.

Le Cortijo

Le domaine dispose d'une surface construite totale d'environ 1 092 m², les différents bâtiments étant disposés autour d'un patio andalou traditionnel.

La maison principale s'étend sur plus de 273 m² et a été soigneusement entretenue, conservant une grande partie du cachet d'un cortijo andalou classique. Des plafonds hauts et voûtés, des pièces généreuses et des détails architecturaux traditionnels créent un intérieur spacieux et chaleureux.

L'habitation comprend trois grandes chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un impressionnant salon principal.

On y trouve également une cuisine spacieuse avec coin repas attenant et un salon séparé. De là, des portes mènent, par un charmant porche couvert, directement à la piscine et aux extérieurs, offrant une transition naturelle entre la maison et le jardin.

Hébergement d'invités et dépendances

À côté de la maison principale se trouve un appartement indépendant aménagé sur deux niveaux. Il constitue un hébergement supplémentaire appréciable pour les invités ou le personnel et pourrait être encore valorisé par l'ajout d'une salle de bains.

D'autres bâtiments sont disposés autour de la cour centrale, notamment les boxes pour chevaux, des espaces de stockage et un deuxième appartement. Cet espace est actuellement utilisé comme petit bar et jouxte la buanderie.

Ensemble, ces différents bâtiments offrent une grande polyvalence pour quiconque souhaite adapter la propriété à ses besoins personnels.

Installations équestres

Les installations équestres constituent un atout majeur de cette propriété.

En plus d'une grande carrière extérieure, le domaine dispose d'un remarquable manège couvert d'environ 506 m². Il s'agit d'un avantage de premier ordre pour l'entraînement et le travail des chevaux tout au long de l'année, quelle que soit la météo.

On trouve également plusieurs paddocks et enclos clôturés, équipés d'abris ouverts, de mangeoires et d'abreuvoirs. Combinées aux écuries et aux carrières, ces installations rendent la propriété idéale pour les chevaux de loisir ou de compétition.

Piscine et espaces extérieurs

Le cortijo est entouré d'une nature dégagée et bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages andalous environnants jusqu'aux collines lointaines.

À proximité de la maison, une piscine spacieuse avec ses terrasses offre un lieu idéal pour se détendre en plein air. Un espace bar et barbecue vient compléter les aménagements pour recevoir et profiter des beaux jours.

Le patio traditionnel, le porche couvert et les différentes terrasses créent plusieurs espaces extérieurs distincts, tandis que les 2,5 hectares de terrain garantissent tranquillité et espace autour des bâtiments et des installations équestres.

Morón de la Frontera et ses environs

Morón de la Frontera est une ville historique importante de la province de Séville, offrant un large choix de commodités quotidiennes, notamment des supermarchés, des commerces, des écoles, des services de santé, des restaurants et des complexes sportifs.

La campagne environnante se caractérise par des collines agricoles ondoyantes, des oliveraies et les paysages emblématiques de cette partie de l'Andalousie intérieure. Cet emplacement offre un bel équilibre entre vie à la campagne et accessibilité, Morón étant à seulement quelques minutes et Séville à environ 50 minutes en voiture.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.