Superbe Cortijo de Luxe

Situé dans un environnement paisible et parfaitement tranquille à seulement cinq minutes en voiture — ou environ vingt minutes à pied — du centre d'Órgiva, ce cortijo exceptionnel allie l'architecture traditionnelle des Alpujarras à un design moderne et une construction de haute qualité.

Bien qu'il semble intemporel, la propriété a moins de vingt ans et a été conçue par un architecte suisse spécialement pour la famille qui y vit depuis lors. Construit selon des normes exigeantes en matière de main-d'œuvre et de matériaux, il offre des proportions généreuses et une lumière naturelle — un contraste délibéré avec les petites pièces typiques de nombreux cortijos espagnols traditionnels.

Órgiva, considérée comme la capitale des Alpujarras, fournit tous les services essentiels, y compris des écoles, un centre de santé, des supermarchés, des magasins, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un lieu de vie aussi pratique que magnifique.

Maison Principale

La maison est agencée sur un seul niveau en forme de L — soigneusement conçue pour préserver un vieil olivier — et est divisée en deux ailes distinctes.

Aile de Réception

• Hall d'entrée avec toilettes pour invités

• Trois marches descendant vers un impressionnant salon principal avec cheminée ouverte, une grande baie vitrée encadrant la vue et deux ensembles de portes-fenêtres

• Salle à manger avec portes-fenêtres ouvrant sur le porche

• Cuisine de style ferme avec îlot central, garde-manger et porte de grange vers l'extérieur

• Buanderie

Les espaces de réception sont grands, lumineux et confortables, avec chauffage central et climatisation si nécessaire.

Aile des Chambres

Depuis le hall d'entrée, un couloir mène aux zones privées de la maison :

• Une chambre double très spacieuse avec lits jumeaux/doubles, canapé-lit et coin bureau, avec salle de bain en suite et placards intégrés

• Un deuxième salon substantiel avec cheminée ouverte et portes-fenêtres

• Chambre principale avec deux ensembles de portes-fenêtres, une vaste salle de bain (baignoire et douche) avec WC séparé et deux dressings

Les deux dressings peuvent servir de chambres supplémentaires et ont tous deux un accès direct à la salle de bain principale. La chambre principale est équipée de volets électriques actionnés par des interrupteurs au chevet.

Toute la maison est présentée dans un état impeccable et prête à emménager. Les meubles peuvent être disponibles par négociation séparée. 

Vie en Extérieur & Hébergement d'Invités

Autour de la maison se trouvent des allées pavées et un grand porche couvert attenant au salon principal, aménagé avec des espaces salon et salle à manger, ainsi qu'un espace pour que les enfants jouent.

L'accès à la propriété se fait par des portails électriques pour piétons et véhicules. À l'intérieur, il y a un parking discret pour deux voitures sur la gauche, ainsi qu'une allée gravillonnée où des véhicules supplémentaires peuvent être garés si nécessaire.

Une casita indépendante offre :

• Grand garage

• Appartement d'invités avec lits jumeaux ou doubles

• Coin salon

• Salle de bain

• Penderie

• Kitchenette compacte dissimulée derrière des portes à lattes

Terrain & Irrigation

Les terrains en terrasses sont plantés principalement d'oliviers, ainsi que d'agrumes et d'autres arbres fruitiers. Il existe également une vaste zone autrefois utilisée comme potager.

La propriété bénéficie des services publics et de droits d'irrigation, avec de l'eau stockée dans un grand réservoir souterrain et distribuée via un contrôle d'irrigation par zones.

L'accès est simple, avec une route asphaltée sur la majeure partie du trajet et seulement les 500 derniers mètres sur un bon chemin.

Órgiva & les Alpujarras

Órgiva est la ville principale de la région des Alpujarras, offrant une gamme complète de commodités quotidiennes, y compris des banques, des pharmacies, des marchés hebdomadaires et une culture de café animée. La région environnante est connue pour ses paysages montagneux spectaculaires, ses villages blancs traditionnels et ses vastes itinéraires de randonnée dans les contreforts de la Sierra Nevada.

La ville de Grenade et la côte sont accessibles à une distance de conduite confortable, permettant aux résidents de profiter à la fois des modes de vie de montagne et méditerranéens.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.