Cuesta Viñas

Ce magnifique cortijo de plain-pied de 110m² est situé sur un terrain de 1253m², il est en excellent état et prêt à emménager. La maison est située dans un petit hameau près du village de Válor, dans les Alpujarras, à une courte distance en voiture, et dispose de cafés/bars, restaurants, quelques magasins, une banque et une pharmacie.

C'est une zone tranquille avec une vue magnifique sur les montagnes. Le cortijo, sans vis-à-vis, bénéficie d'un bon accès par une route goudronnée/bétonnée. Il y a une grande allée pavée, assez grande pour garer 2 voitures et une terrasse ensoleillée qui s'étend sur toute la longueur de la propriété.

L'entrée du cortijo se fait soit par la porte principale centrale, soit par une autre porte accédant à l'espace de vie. Le spacieux espace salon/salle à manger/cuisine est ouvert et dispose de trois fenêtres qui le rendent lumineux et aéré. La cuisine entièrement équipée dispose d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four électrique, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle. Les plans de travail sont en marbre et il y a un bar de petit-déjeuner avec un plateau en bois. La salle à manger peut accueillir une grande table et des chaises ainsi que d'autres meubles d'appoint.

L'espace salon dispose d'un grand poêle à bois intégré qui chauffe toute la pièce. Depuis le salon, on accède à un large couloir/hall ; à droite se trouve une salle de douche carrelée avec WC, lavabo et plomberie pour une machine à laver. À gauche se trouve un grand placard de rangement. Plus loin dans le couloir se trouve la porte principale menant à un porche couvert et à la terrasse.

Également accessibles à partir d'ici, trois chambres doubles et une salle de bain familiale avec douche séparée, baignoire, WC et meuble vasque. Toutes les chambres ont de grands placards intégrés ; la spacieuse chambre principale possède des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

La propriété partiellement meublée dispose de l'électricité, de beaux sols en terre cuite et du double vitrage dans toute la maison.

Le propriétaire a également acheté une parcelle de terrain au-dessus sur laquelle il dispose d'une réserve d'eau (bolsa) de 12000l ; la propriété possède également des droits d'irrigation. La propriété a également accès à la réserve d'eau communautaire de 6000l qui est stockée sur le terrain des propriétés situées au-dessus.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.