Superbe Propriété de Campagne

Situé au cœur de « Las Villas », dans le vaste paysage protégé du parc naturel des Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, ce domaine rural parfaitement entretenu comprend cinq bâtiments distincts : une maison principale, trois casitas indépendantes et un studio de musique/yoga entièrement isolé. Entourée de montagnes, de rivières et de forêts préservées, la propriété jouit d'une position privilégiée dans l'un des cadres naturels les plus spectaculaires d'Andalousie.

Malgré son isolement paisible, l'accès est simple via un court chemin de 300 mètres reliant une route goudronnée bien entretenue. Une école rurale, un restaurant et un marché fermier animé le samedi sont accessibles en dix minutes à pied.

Maison Principale

La maison principale est disposée autour d'un espace de vie ouvert à double hauteur saisissant, combinant salon, cuisine et salle à manger. Une cheminée ouverte crée un point focal naturel, et des portes mènent directement à la cuisine extérieure couverte et à la terrasse de repas, équipée d'un four à pizza.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois qui alimente le chauffage central, et la maison comprend également :

• Salon secondaire avec coin lecture et cheminée

• Bureau

• Salle de bain

• Débarras avec coin buanderie et système de batterie au lithium moderne

À l'étage, une galerie surplombe l'espace de vie principal et mène à :

• Deux chambres doubles

• Salle de bain familiale

À l'extérieur, le niveau d'entrée dispose d'un espace repas sous un noyer mature, tandis qu'une deuxième terrasse à côté d'une piscine rafraîchissante offre un coin salon ombragé supplémentaire.

Hébergement pour les Invités

Les trois casitas sont autonomes et bien adaptées aux locations de vacances, aux retraites ou aux séjours en famille élargie.

Casita Un :

• Patio extérieur

• Salon/cuisine avec poêle à bois

• Chambre double

• Salle de bain

Casita Deux :

• Patio extérieur

• Salon/cuisine avec poêle à bois et coin repas

• Chambre double

• Deuxième chambre avec deux lits simples

• Salle de bain

Casita Trois :

• Patio extérieur avec chaises longues

• Salon/cuisine avec poêle à bois intégré

• Chambre double avec plateforme surélevée utilisée comme lit simple

• Salle de bain 

Studio de Musique & Yoga

Un studio séparé de 49 m², entièrement isolé phoniquement, offre une excellente polyvalence. Suffisamment grand pour un groupe, il comprend sa propre salle de bain et un patio extérieur. Le bâtiment est déjà équipé de la plomberie pour une cuisine, permettant une conversion simple en logement supplémentaire si souhaité. Il est tout aussi adapté pour la musique, le yoga, la danse, les ateliers d'art ou les retraites.

Terrain & Durabilité

Sous la maison se trouvent sept parcelles principalement plates totalisant environ 1,3 hectare, adaptées à la culture de légumes ou à l'élevage de chevaux. Une source naturelle toute l'année fournit une eau abondante à la propriété.

L'électricité est fournie par un système solaire de 5 kW, et l'internet par satellite offre actuellement des vitesses d'environ 100 Mbps, avec des options de mise à niveau disponibles.

Environnement & Accès

Le domaine se situe dans le secteur Las Villas du parc naturel, connu pour ses montagnes escarpées, ses sentiers forestiers et ses activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo et l'observation de la faune. La ville la plus proche est Cazorla, à environ une heure, offrant des supermarchés, des installations médicales, des restaurants et des services essentiels.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.