Maison de Caractère avec Vues Ouvertes

Située dans le village de Cogolludo, cette importante propriété indépendante jouit d'une position privilégiée orientée plein sud avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Construite sur une parcelle privée d'environ 2 400 m², la maison allie un espace de vie généreux à un excellent potentiel pour le tourisme rural ou une utilisation multifamiliale.

La propriété est actuellement organisée en deux sections indépendantes — l'une conçue comme logement privé pour le propriétaire et l'autre pour les invités ou un usage touristique — bien que les deux puissent facilement être intégrées en une seule grande demeure.

La Maison

On accède à la propriété par un hall d'entrée vitré et lumineux, qui dessert les deux ailes de la maison.

Aile Gauche – Logement des Invités

Le côté gauche de la maison est actuellement aménagé pour le tourisme rural.

Au rez-de-chaussée :

• Grand salon et salle à manger avec espace prévu pour une cuisine ouverte

• Trois chambres spacieuses avec salle de bain en suite

Ces pièces sont actuellement utilisées comme stockage mais sont déjà configurées comme hébergement pour les invités.

À l'étage supérieur :

• Trois autres grandes chambres avec salle de bain en suite

• Salon secondaire

• Une zone supplémentaire non finie d'environ 70 m², offrant des possibilités pour d'autres hébergements ou usages

Aile Droite – Maison Privée

Le côté droit de la propriété fonctionne comme une maison confortable sur deux étages.

L'étage principal comprend :

• Salon et salle à manger avec cheminée

• Cuisine

• Salle de bain complète

• Deux chambres

À l'étage inférieur :

• Deux chambres supplémentaires

• Cuisine d'été

• Chaufferie et local technique

La configuration actuelle permet une séparation claire entre les espaces privés et les espaces d'invités, tandis que l'agencement a déjà été préparé pour que les deux ailes puissent facilement être combinées en une seule résidence si souhaité.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs sont l'un des points forts de la propriété. Le grand terrain comprend :

• Espaces de jardin paysager

• Porche d'été avec vue dégagée

• Espace barbecue

• Espace salle à manger extérieur

• Parking pour plusieurs véhicules

La taille du terrain offre également un excellent potentiel pour des ajouts tels qu'une piscine, un potager ou une aire de jeux pour enfants.

Caractéristiques & Potentiel

La propriété est présentée en bon état et offre une rare combinaison d'espace, d'intimité et de flexibilité.

Actuellement configurée en :

• Logement privé avec 4 chambres et 2 salles de bain

• Hébergement de tourisme rural avec 6 chambres en suite

Son agencement et son échelle la rendent idéale comme :

• Une grande maison de famille

• Une résidence secondaire

• Une entreprise de tourisme rural

• Un projet mixte privé et hôtelier

Cogolludo & Alentours

Cogolludo est un village historique connu pour son architecture traditionnelle et son atmosphère rurale paisible, tout en offrant les services essentiels quotidiens.

La propriété bénéficie de vues ouvertes exceptionnelles sur la région environnante et profite d'un accès facile à Madrid, situé à environ une heure, ce qui la rend très accessible pour une utilisation en week-end ou une activité touristique.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.