Paardenboerderij bij het Strand

Gelegen in het gebied Alto de la Guijarrosa, op slechts 3 km van Cartaya en op slechts 10 minuten van de stranden van de kust van Huelva, combineert deze volledig omheinde boerderij van vier hectare een hoogwaardige woning, intensieve olijfproductie en goed ontwikkelde paardenfaciliteiten. De stad Huelva ligt op ongeveer 26 km afstand, Portugal op ongeveer 25 km, en Sevilla is in ongeveer 1 uur en 20 minuten te bereiken. De internationale luchthaven van Faro ligt op ongeveer een uur afstand.

Het landgoed is verdeeld in drie duidelijk gedefinieerde gebieden: het huis, de olijfgaard en de paardenfaciliteiten.

Hoofdhuis

De woning is verdeeld over één hoofdbouwlaag met een substantieel souterrain. Gebouwd volgens een hoge standaard met gebruik van kwaliteitsmaterialen, beschikt het huis over PVC-dubbele beglazing Climalit®-ramen, houten vloeren en programmeerbare elektrische verwarming met laag verbruik.

De indeling omvat:

• Vier ruime en lichte slaapkamers, twee met en-suite badkamers

• Een derde volledige badkamer

• Grote moderne keuken met eiland, open naar de woonkamer en verbonden met de veranda

• Apparatuur van topmerken

• Wasruimte en bijkeuken met onafhankelijke buitentoegang

• Traditionele houtoven

Het huis wordt betreden via een hal met twee inbouwkasten, die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van 50 m². Een moderne pelletkachel zorgt voor krachtige en efficiënte verwarming. Grote openslaande deuren openen vanuit de woonkamer naar de veranda, vanwaar het gehele landgoed te overzien is.

Het souterrain is een uitgestrekte multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als garage, werkplaats en opslag, en biedt aanzienlijke flexibiliteit voor verdere toepassingen. Daarnaast is er overdekte buitenparkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Olijfgaard & Irrigatie

Het pand omvat een productieve intensieve olijfgaard met ongeveer 1.200 bomen van de rassen picual en manzanilla. De gehele boerderij is uitgerust met druppel- en sproei-irrigatiesystemen, inclusief vloeibare meststofdistributie, wat zorgt voor een efficiënt agrarisch beheer.

Paardenfaciliteiten

De hippische infrastructuur is goed gevestigd en geschikt voor fokkerij en training. Faciliteiten omvatten:

• Magazijn met zes paardenboxen

• Wasruimte

• Schuur (18 x 8 m) voor merries met twee veulenkratten

• Zes onafhankelijke weides met automatische drinkbakken en voerbakken

• Laad- en behandelingssluis

• Silo van 6.500 kg

Er is voldoende ruimte in het hippische gedeelte om indien gewenst een trainingsbaan, dressuurarena of overdekte rijhal te ontwikkelen. 

Inclusief Machines & Apparatuur

De prijs, die niet onderhandelbaar is, is inclusief alle machines en uitrusting, evenals veehouderijgereedschappen, waaronder:

• Ebro 104 PK tractor met dubbele tractie en hydraulische schep

• 8-schijveneg

• 200 L onkruidspuit

• 800 L turbo-meststofsproeier

• Weegschaal voor vee

• Honda mechanische tuinfrees

• Mechanische bosmaaier

• Grasmaaier

Omgeving & Diensten

Binnen een straal van 20 km zijn er vier golfbanen, vijf jachthavens en uitgestrekte witte zandstranden. De omgeving biedt ook paardrijroutes, een waterpark, karten, supermarkten, ziekenhuis en apotheken. Het landgoed grenst aan een beschermd dennenbos van ongeveer 17.000 hectare, ideaal om te rijden en van de natuur te genieten.

Cartaya biedt alledaagse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medische diensten, terwijl de nabijheid van Portugal extra vrijetijds- en reismogelijkheden toevoegt.

Een goed uitgerust en veelzijdig landgoed dat luxueus wonen, productieve landbouw en professionele paardenfaciliteiten biedt — allemaal op enkele minuten van de kust en internationale verbindingen.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.