Landgoed, Paardenfokcentrum

Gelegen op ongeveer 60.000 m² privéterrein in het glooiende landschap van de zuidelijke provincie Córdoba, combineert dit substantiële landelijke landgoed, dat in onberispelijke staat verkeert, residentiële accommodatie, professionele hippische faciliteiten, uitgebreide bijgebouwen en productieve landbouwgrond binnen één goed georganiseerd eigendom.

Met ongeveer 2.500 m² bebouwde oppervlakte en een geregistreerd veehouderijnummer, is het landgoed ontwikkeld als een volledig functionerend landelijk eigendom met de schaal en infrastructuur om te dienen als privéwoning, paardencentrum, landgoed, zakelijk retraite, horecaonderneming of eigendom voor meerdere generaties.

Het landgoed profiteert van een samenhangende en praktische indeling, waarbij de woongebieden, hippische faciliteiten, bedrijfsgebouwen, tuinen en landbouwgrond zorgvuldig zijn gescheiden terwijl ze verbonden blijven via interne toegangswegen en uitgebreide verharde terreinen.

Het Landgoed in één oogopslag

Belangrijkste kenmerken zijn:

• Ong. 60.000 m² grond

• Ong. 2.500 m² bebouwde oppervlakte

• Geregistreerd veehouderijnummer

• Toegang via een rustige geasfalteerde weg

• Hoofdverblijf

• Onafhankelijke conciërgewoning

• Klein gastenappartement

• Groot garagegebouw

• Zwembadcomplex

• Uitgebreide tuinen en aangelegde terreinen

• Overdekte rijbak

• Buitenrijbak

• Stallen en zadelkamerfaciliteiten

• Landbouwgebouwen en opslagruimtes

• Ong. 600 jonge olijfbomen samen met volwassen olijfbomen

• Gebieden ingericht voor struisvogelfokkerij

• Moestuin met water en elektriciteit

• Grote buitenomloop- en parkeergebieden geschikt voor paardentrailers, landbouwmachines en meerdere voertuigen

Hoofdverblijf

Het hoofdhuis vormt het brandpunt van het landgoed en neemt een dominante positie in met uitzicht over het aangelegde terrein en het omliggende landschap.

Traditionele Andalusische architectuur combineert met royale verhoudingen door het hele huis, waardoor een woning ontstaat die even geschikt is voor gezinsleven, entertainment of gebruik als representatief landhuis.

Een overdekte veranda en een breed aankomsthof zorgen voor een indrukwekkende entree, terwijl het interieur uitgebreide accommodatie biedt over twee verdiepingen.

Begane grond

De begane grond omvat:

• Grote woon- en eetkamer

• Volledig ingerichte keuken

• Voorraadkast en ruimtes voor voedselbereiding

• Badkamer

• Was- en strijkkamer

• Privékantoor/studeerkamer

De hoofdontvangstruimte is bijzonder ruim, met meerdere zit- en eethoeken met overvloedig natuurlijk licht en directe toegang tot buitenterrassen. Het kantoor biedt een ideale administratieve ruimte voor het beheer van een hippische of agrarische operatie.

Eerste verdieping

De bovenverdieping omvat:

• Hoofdslaapkamersuite met eigen badkamer

• Vijf extra slaapkamers

• Familiebadkamer

• Groot terras met uitzicht op het landgoed

De accommodatiecapaciteit maakt het pand bijzonder geschikt voor het ontvangen van gasten, hippische klanten, familiebijeenkomsten of plattelandstoerisme. Het terras geniet van verhoogde uitzichten over de olijfgaarden en het omliggende landschap.

Gastenappartement

Met een aparte ingang van de hoofdaccommodatie bevindt zich een onafhankelijk appartement, bestaande uit: woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De onafhankelijkheid van het hoofdhuis biedt waardevolle flexibiliteit met behoud van privacy voor zowel eigenaren als gasten.

Conciërgewoning

Het landgoed omvat een substantieel tweede huis, wat kansen biedt voor wonen voor meerdere generaties, personeelshuisvesting, huurinkomsten of horecagebruik. De accommodatie omvat: op de begane grond; woonkamer, keuken, bijkeuken, wasruimte, badkamer en op de eerste verdieping; vier slaapkamers en een badkamer.

Deze woning is volledig zelfvoorzienend en kan onafhankelijk van het hoofdhuis functioneren, wat de veelzijdigheid van het landgoed aanzienlijk vergroot. Het pand is gemoderniseerd en in volledig bewoonbare staat.

Garage & Servicegebouwen

Een groot afgesloten garagegebouw biedt uitgebreide voertuigopslag en werkplaatspotentieel.

De schaal van de structuur biedt accommodatie voor:

• Meerdere voertuigen

• Landbouwmachines

• Paardentransportvoertuigen

• Onderhoudsapparatuur

• Algemene opslag op het landgoed

De royale verharde terreinen rondom de gebouwen bieden uitstekende manoeuvreerruimte voor paardentrailers, aanhangwagens en bedrijfsvoertuigen.

Hippische Faciliteiten

Een van de bepalende kenmerken van het pand is de uitgebreide hippische infrastructuur, die is ontwikkeld op een schaal die zelden wordt aangetroffen op privéterreinen van deze omvang. Het landgoed fokte voorheen paarden en alles is aanwezig om dit te kunnen voortzetten.

De indeling van de faciliteiten stelt paarden, ruiters en ondersteuningsgebieden in staat om efficiënt te werken, terwijl ze gescheiden blijven van de belangrijkste woonruimtes.

Overdekte rijbak

Het landgoed omvat een substantiële overdekte rijbak, die het hele jaar door trainingsfaciliteiten biedt, beschermd tegen zowel zomerse hitte als winterweer.

De rijbak biedt de nodige flexibiliteit voor:

• Scholing en training

• Dressuuroefeningen

• Instructie en coaching

• Longeerwerk en grondwerk

• Rijden in alle weersomstandigheden

De overdekte structuur vergroot de bruikbaarheid van de faciliteit het hele jaar door aanzienlijk en vertegenwoordigt een aanzienlijke investering in hippische infrastructuur.

Buitenrijbak

Als aanvulling op de overdekte faciliteiten is er een grote buitenrijbak.

Dit biedt extra ruimte voor:

• Vlakwerk

• Dressuurtraining

• Oefensessies

• Rijlessen

• Wedstrijdvoorbereiding

De combinatie van zowel overdekte als buitenrijbakken is een groot voordeel voor eigenaren die meerdere paarden houden of een professionele hippische activiteit runnen.

Stallencomplex

Het landgoed omvat een speciaal stalgedeelte met negen boxen, waarvan er één extra groot is voor merries die veulenen. De stalinfrastructuur is ontworpen om het dagelijkse beheer van meerdere paarden te ondersteunen en tegelijkertijd een efficiënte doorstroming tussen stallen, rijbakken en oefengebieden te behouden.

Zadelkamer

Een toegewijde zadelkamer biedt georganiseerde opslag voor:

• Zadels

• Teugels

• Rijuitrusting

• Wedstrijduitrusting

• Apparatuur voor stalbeheer

De aanwezigheid van een aparte zadelkamer weerspiegelt het professionele karakter van de hippische faciliteiten en ondersteunt zowel privé- als commerciële paardenactiviteiten.

Landbouw- & Ondersteuningsgebouwen

Aanvullende landbouw- en servicegebouwen bieden aanzienlijke operationele capaciteit voor:

• Opslag van voer

• Machines

• Hooi en bodembedekking

• Veebeheer

• Algemeen onderhoud van het landgoed

• Kippenhok

• Hondenkennels

Samen vergroten deze structuren de functionaliteit en het langetermijnpotentieel van het pand aanzienlijk.

Tuinen, Zwembad & Buitenleven

Een volledig gescheiden entertainment- en evenementengebied bevindt zich op het hoogste punt van het landgoed. Een zeer grote open hal, ontworpen voor zowel winter- als zomergebruik, wordt omringd door volwassen aangelegde tuinen met:

• Gevestigde palmen

• Bloeiende struiken

• Sierbeplanting

• Pergola's

• Zitjes

• Decoratieve waterpartijen

Het ontwerp creëert een opvallend contrast tussen de formele woongebieden en het bredere agrarische landschap.

Een zwembadcomplex vormt een apart recreatiegebied en omvat:

• Zwembad

• Opslagfaciliteiten

• Badkamerfaciliteiten

Dit gebied is bijzonder geschikt voor entertainment, gezinsgebruik of horecagerelateerde activiteiten.

Landbouwgrond

Het landgoed biedt ook een productieve agrarische component, inclusief:

• Ongeveer 600 jonge olijfbomen

• Volwassen gevestigde olijfexemplaren

• Boomgaard

• Open begrazings- en landbouwgrond

Het agrarische element verbetert zowel het karakter als de langetermijnwaarde van het landgoed en vult het hippische gebruik aan.

Bereikbaarheid & Locatie

Het pand geniet van uitstekende wegverbindingen naar Córdoba, Málaga, Sevilla en Granada.

De nabijgelegen stad Lucena biedt een volledig scala aan diensten, waaronder supermarkten, restaurants, medische faciliteiten, scholen, hippische leveranciers, veterinaire diensten en commerciële centra. De stad staat algemeen bekend als een van de belangrijkste steden in de provincie Córdoba zuid.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.