Grote Landelijke Villa met Gastenverblijf

Gelegen in het aantrekkelijke stadje Navaluenga, biedt deze ruime vrijstaande villa royaal wooncomfort, uitstekende buitenruimtes en uitzonderlijke flexibiliteit. Ingericht als twee intern verbonden woningen, is het pand ideaal als grote gezinswoning, tweede huis of voor wie privé-wonen wil combineren met gastenverblijf.

Gelegen op een stedelijk perceel van circa 600 m², is het huis omgeven door tuinen en recreatiegebieden die ontworpen zijn om het hele jaar door van te genieten.

Het Hoofdhuis

De hoofdwoning is licht en gastvrij, met ruime kamers en een praktische indeling.

De begane grond bestaat uit:

• Grote open woon- en eetkamer met open haard

• Open ingerichte keuken

• Directe toegang tot de overdekte veranda en het zwembad

• Drie royale dubbele of driedubbele slaapkamers

• Twee familiebadkamers

De eerste verdieping omvat:

• Twee verdere ruime slaapkamers

• Familiebadkamer

Onafhankelijk Appartement

Het souterrain herbergt een volledig uitgerust onafhankelijk appartement, intern verbonden met het hoofdhuis en tevens voorzien van een eigen directe toegang tot de tuin.

Het appartement omvat:

• Woon- en eetkamer

• Volledig uitgeruste keuken

• Toegankelijke slaapkamer geschikt voor gasten met beperkte mobiliteit

• Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en jacuzzi

• Twee verdere slaapkamers

• Extra familiebadkamer

Deze flexibele indeling maakt het pand evenzeer geschikt voor uitgebreide familie, gasten of onafhankelijke bewoning.

In totaal biedt het pand:

• Negen slaapkamers

• Zes badkamers

Buitenleven

Het exterieur is ontworpen voor entertainment en het gezinsleven, met royale ruimtes om buiten te genieten.

Kenmerken zijn onder meer:

• Privézwembad

• Jacuzzi-ruimte

• Twee ingebouwde barbecueplaatsen

• Grote overdekte veranda

• Aangelegde tuinen

• Meerdere zit- en eethoeken buiten

Deze ruimtes bieden een ideale setting voor bijeenkomsten met familie en vrienden gedurende het hele jaar.

Kenmerken

• Vrijstaande villa

• Twee intern verbonden woningen

• Open haard

• Privézwembad

• Jacuzzi

• Twee barbecueplaatsen

• Overdekte buiten entertainmentruimte

• Stedelijk perceel van circa 600 m²

Navaluenga & Omgeving

Gelegen in het pittoreske stadje Navaluenga, geniet het pand van gemakkelijke toegang tot een van de meest aantrekkelijke natuurgebieden in de provincie Ávila. Genesteld aan de voet van de Sierra de Gredos, staat Navaluenga bekend om zijn rivierstranden, berglandschappen, wandel- en fietsroutes, golfbaan en uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

De stad biedt een volledig aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés en zorgfaciliteiten, terwijl het op iets meer dan een uur van Madrid ligt, wat het tot een steeds populairdere bestemming maakt voor zowel permanente bewoning als weekendjes weg.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.