Karakteristiek Huis met Vrij Uitzicht

Gelegen in het dorp Cogolludo, geniet dit substantiële vrijstaande pand van een bevoorrechte positie op het zuiden met een wijds uitzicht over het omliggende platteland. Gebouwd op een privéterrein van ongeveer 2.400 m², combineert het huis een royale leefruimte met uitstekend potentieel voor plattelandstoerisme of gebruik door meerdere gezinnen.

Het pand is momenteel ingedeeld als twee onafhankelijke secties — één ontworpen als privéwoning voor de eigenaar en de andere voor gasten of toeristisch gebruik — hoewel beide eenvoudig kunnen worden geïntegreerd in één grote woning.

Het Huis

Het pand wordt betreden via een lichte glazen entreehal, van waaruit de twee vleugels van het huis toegankelijk zijn.

Linkervleugel – Gastenverblijf

De linkerkant van het huis is momenteel ingericht voor plattelandstoerisme.

Op de begane grond:

• Grote woon- en eetkamer met ruimte voor een open keuken

• Drie ruime slaapkamers met eigen badkamer

Deze kamers worden momenteel gebruikt voor opslag, maar zijn reeds geconfigureerd als gastenverblijf.

Op de bovenverdieping:

• Drie extra grote slaapkamers met eigen badkamer

• Secundaire woonkamer

• Een extra onafgewerkte ruimte van ongeveer 70 m², die mogelijkheden biedt voor meer accommodatie of andere doeleinden

Rechtervleugel – Privéwoning

De rechterkant van het pand fungeert als een comfortabel huis met twee verdiepingen.

De hoofdverdieping omvat:

• Woon- en eetkamer met open haard

• Keuken

• Volledige badkamer

• Twee slaapkamers

Op de benedenverdieping:

• Twee extra slaapkamers

• Zomerkeuken

• CV- en technische ruimte

De huidige configuratie maakt een duidelijke scheiding tussen privé- en gastenruimtes mogelijk, terwijl de lay-out al is voorbereid zodat beide vleugels desgewenst eenvoudig kunnen worden gecombineerd tot één enkele residentie.

Buitenruimtes

De buitenruimtes zijn een van de sterkste punten van het pand. Het grote perceel omvat:

• Aangelegde tuingedeelten

• Zomerveranda met vrij uitzicht

• Barbecueplek

• Buiten eetruimte

• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen

De omvang van het terrein biedt ook uitstekend potentieel voor extra voorzieningen zoals een zwembad, moestuin of een kinderspeelplaats.

Kenmerken & Potentieel

Het pand bevindt zich in goede staat en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en flexibiliteit.

Momenteel geconfigureerd als:

• Privéwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers

• Plattelandstoerisme accommodatie met 6 slaapkamers met eigen badkamer

De indeling en schaal maken het ideaal als:

• Een grote gezinswoning

• Een tweede woning

• Een plattelandstoerismebedrijf

• Een gemengd project van privéwoning en horeca

Cogolludo & Omgeving

Cogolludo is een historisch dorp dat bekend staat om zijn traditionele architectuur en rustige landelijke sfeer, terwijl het toch essentiële dagelijkse diensten biedt.

Het pand geniet van een uitzonderlijk vrij uitzicht over de omliggende regio en profiteert van gemakkelijke toegang tot Madrid, op ongeveer een uur rijden, waardoor het zeer toegankelijk is voor weekendgebruik of toeristische activiteiten.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.